性价比高的房子有哪些特点？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-26 15:38:45

我们在买房过程中，都想花*少的钱，买到好房子。房子的综合性价比都很高，居住体验也很棒。那么如何挑到一套性价比高的房子？我们购房者需要掌握哪些知识？

1、二手房注意房龄

如果您购买二手房，那么房龄必须注意。对于购买二手房的购房者来说，除非房屋自身的条件特别好，可以不考虑房龄，否则，必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说，房龄的长短会影响到可使用产权年限，贷款年限，贷款额度等，而且房龄越长，社区和房屋的老化也越来越严重，性价比低。所以要想买到性价比高的房子，要挑房龄短的二手房。

2、买房地段为王

一般来说好的地段不仅交通便捷，商业配套也很完善，非常适合居住生活，人流量大，那么利润自然也不小。如果挑选新房，那么可以注意“*”。“*”在一个社区里毕竟是很少的，之所以能成为*是具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到*的位置也不要气馁，选其他位置时要尽量考虑出行方便，环境安静，远离垃圾站、变电站、高压线等因素。

3、买房要量力而行

很多刚需购房者因为是头次置业，往往追求一步到位，觉得买房那么难，挑选较好的然后就不再需要为二次置换浪费时间和精力了。其实，一步到位是很难做到的，你现在所考虑的因素可能在交房入住5年后就会改变，到时会面临新的问题。

4、看房查看房产证

房产证是证明房主对房屋享有所有权的少有凭证，没有房产证的房屋在交易时对买方来说有得不到房屋的极大风险。*直接、有效的防范方法到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

5、开发商的品牌实力

大部分品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且还会在售后服务、物业管理等方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累的经验比较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。

6、物业服务很重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的较好选择。